Wie zoekt naar een solide investering, kiest voor de aanschaf van vastgoed in Groningen. Zoals een kamerverhuurpand.

Een pand met huurkamers of huurappartementen levert namelijk direct een goed (onbelast) rendement op. Er is immers altijd vraag naar woonruimte in de stad. De particuliere belegger profiteert bovendien van de aantrekkelijke Box-3-regeling.

Als particuliere belegger betaalt u geen belasting over de huurinkomsten van een tweede woning. Daarnaast gaat de Belastingdienst ervan uit dat u jaarlijks een rendement van vier procent maakt op de belegging. Dit rendement wordt met dertig procent belast. Oftewel: u betaalt netto 1,2 procent belasting over de totale waarde van de investering.

Er zijn twee manieren: een bestaand kamerverhuurpand kopen of een woonhuis kopen en daar huurders in vestigen.

1. Een bestaand kamerverhuurpand kopen
In feite stapt u in een rijdende trein: de huurders wonen er al, er is een huurvergunning en het pand voldoet aan alle eisen die de gemeente stelt aan een verhuurpand. Ook de huurinkomsten komen gelijk binnen. De makelaar van Tebbens Torringa makelaardij controleert of de verplichte onttrekkingsvergunning aanwezig is en of er beperkingen zijn vanuit een Vereniging van Eigenaars.

2. Een woonhuis kopen en daar huurders in vestigen
De gemeente moet nog toestemming geven voor verhuur of herbestemming van het pand. Ook is het belangrijk dat er geen beperkingen gelden van een Vereniging van Eigenaars of een eerdere eigendomsakte. De makelaar van Tebbens Torringa makelaardij verdiept zich hierin. Is het pand geschikt voor u als belegger? Na de aankoop moet het nog geschikt worden gemaakt voor verhuur. Dit houdt bijvoorbeeld in: sloten op deuren, rookmelders, brandmelders en noodverlichting. Het snel vinden van huurders is vaak geen probleem.

• dankzij kennis van de markt en een groot netwerk vindt de makelaar geschikte beleggingspanden

• beoordeling van geschiktheid en verhuurmogelijkheden van een pand

• deskundige begeleiding in het traject van aankoop of verkoop

• beoordelen van huurprijzen en koopsommen op marktconformiteit en onderhoud

Maar vooral: ervoor zorgen dat uw geld verstandig belegd is in betrouwbaar vastgoed.

Verstandig beleggen in een goed renderend kamerverhuurpand? Contact >>