Wilhelminalaan 103, 9953RN Baflo

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 210.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

85 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

258 m²

Omschrijving

In een nette en rustige straat ligt deze halfvrijstaande woning met vrijstaande garage. Deze kenmerkende jaren '50 woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning ligt op een hoek en heeft veel grote raampartijen waardoor er veel en plezierige lichtinval in de woning is. De woonkamer en open keuken zijn samen 32m² en er zijn 3 slaapkamers op de verdieping.

Baflo is een gezellige woonkern met veel voorzieningen. Naast een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen is er eveneens een treinstation aanwezig. Voor meer voorzieningen ligt Winsum op korte afstand en ook Groningen is goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met open keuken van samen 32m² met openslaande deuren naar de tuin, vanuit de keuken is de ruime kelder van 9m² toegankelijk, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12m², 10m² en 5,5m², moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
Vanuit de kleine slaapkamer is er door middel van een vlizotrap toegang tot de vliering waar veel bergruimte aanwezig is.

Achter de bijkeuken is een aangebouwde berging aanwezig van 6m². De zonnige achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten. Naast de woning is een ruimte oprit aanwezig met een betonnen garage van 18m².

Bijzonderheden:
- De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars.
- Voorzien van een energielabel D.
- Verwarming door middel van HR cv-ketel (bouwjaar 2010).
- De verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Grotendeels voorzien van HR++ glas.
- Vorig jaar is het hoofddak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen.
- Enkele jaren geleden zijn de zijgevel en de schoorsteen opnieuw gevoegd.