Watermanstraat 34, 9742VM Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 290.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

97 m²

Omschrijving

Dit ruime appartement is gelegen aan de rand van Paddepoel met uitzicht over het Reitdiep. Het betreft een modern en instapklaar appartement. De keuken is namelijk vernieuwd in 2026 en de badkamer is in 2025 vernieuwd. Er zijn 3 slaapkamers en er is een heel ruim west-gericht balkon grenzend aan de woonkamer. Parkeren kan overigens op het door een slagboom afgesloten terrein van de VvE.

De Watermanstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels, apotheken en sportfaciliteiten. Zowel Winkelcentrum Vinkhuizen als Winkelcentrum Paddepoel bevinden zich op korte afstand. De Zernike Campus is eenvoudig met de fiets te bereiken, evenals het Noorderplantsoen, het hoofdstation en de Groningse binnenstad.

Indeling
Begane grond: entree complex, ruime hal, lift, trapopgang.
Tweede verdieping: woningentree, hal, moderne keuken, hangend toilet met wastafel, ruime woonkamer van 32m² met toegang tot het royale balkon van 15m², 3 slaapkamers van respectievelijk 11m², 10m² en 7m², moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Onderin het gebouw is een eigen berging van 8m².

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Zeer ruim balkon op het westen.
- Parkeren kan op het terrein van de VvE. Dit terrein is afgesloten door een slagboom.
- De keuken en badkamer zijn gerenoveerd in respectievelijk 2026 en 2025.
- De VvE is actief met een bijdrage van €197,66 per maand.
- De VvE gaat bezig met het verduurzamen van het gebouw. Aan het einde van 2026 wordt bijvoorbeeld al het glas vervangen.