Vlasstraat 38, 9712KV Groningen

Omschrijving

Aan de rand van de Groninger binnenstad staat deze markante hoekwoning met vergunning voor bewoning door 3 studenten. Het woonhuis is rustig gelegen op de hoek van de Vlasstraat en de Bloemstraat. De indeling met 3 ruime kamers elk op een eigen verdieping maakt deze woning perfect geschikt voor studenten.

De Vlasstraat ligt aan de noordoost zijde van het stadscentrum op steenworpafstand van het stadscentrum en het UMCG. De locatie kent een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree, toilet, woonkamer (kamer 1) 19m², keuken met hoekopstelling en doorloop naar de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 18m², badkamer met bad, douche en wastafel, apart toilet.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer bestaande uit twee delen, woon/zitgedeelte en slaapgedeelte samen ca. 20m².

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Het woonhuis is aangewezen als karakteristiek object.
- Verwarming door een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2021)
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
- Omzettingsvergunning voor 3 personen aanwezig.
- De woning is op dit moment verhuurd tot en met eind juni. Indien gewenst kan de woning leeg worden opgeleverd of in verhuurde staat worden overgedragen. Meer informatie omtrent de huur is beschikbaar bij de makelaar.