Violenstraat 31, 9712RD GRONINGEN

Omschrijving

Leuke stadswoning gelegen in de populaire Hortusbuurt met op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen. De woning, gebouwd rond 1915, beschikt over een ruime woonkamer en een keuken en bijkeuken in de uitbouw. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een intiem plaatsje gelegen.

De hortusbuurt is een gewilde centrumwoonwijk aan de noordkant van het stadscentrum. In de wijk zijn talloze voorzieningen (op loopafstand) aanwezig zoals een supermarkt, verschillende eetgelegenheden en leuke speciaalzaken. Het Noorderplantsoen ligt op 250 meter afstand en op 5 minuten fietsafstand ligt het stadscentrum. Daarnaast ligt de wijk centraal ten opzichte van het UMCG en het Zernikecomplex.

Indeling
Begane grond: entree, gang, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen met glas in lood en hoog plafond (2,80m), dichte keuken, bijkeuken met toegang naar toilet en toegang naar de binnenplaats.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met ruime vaste kast, badkamer met douche en wastafel.

De woning is gedateerd en dient gerenoveerd te worden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op prachtige locatie nabij centrum en Noorderplantsoen.
- Verwarming door middel van CV-ketel.
- Mooie en praktische rechte gevel.
- Door de kapvorm is er in verhouding veel ruimte op de eerste verdieping.
- Kortom een super leuke starterswoning voor de handige klusser.