Van Speykstraat 39, 9726BJ Groningen

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 325.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

87 m²

Omschrijving

Beleggingsobject!

Deze karakteristieke benedenwoning heeft een onttrekkingsvergunning voor 4 personen. Alle 4 de kamers zijn verhuurd. De woning is logisch ingedeeld, waardoor er 4 kamers van goed formaat zijn. Twee van de kamers hebben een eigen wastafel. Het geheel is goed onderhouden en er liggen 5 zonnepanelen op het dak die horen bij deze woning.

De Van Speykstraat is een groene straat in de gewilde Zeeheldenbuurt, nabij het Groningse stadscentrum. De bereikbaarheid is goed en allerhande voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. De Zernike Campus en het UMCG zijn per fiets goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang, kelderkast, hangend toilet, 2 slaapkamers van 13m², badkamer van 4m² voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, keuken van 6m² met kast, slaapkamer van 14m² met wastafel, slaapkamer van 15m² met vaste kast en wastafel. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon.

De achtertuin is circa 38m² en gelegen op het noordwesten. In deze tuin is een berging gelegen van 3m². Via een achterom is de tuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Onttrekkingsvergunning voor 4 personen aanwezig.
- Voorzien van energielabel D. Na opmaak van het energielabel zijn er 10 zonnepanelen op het dak gelegd. Hiervan horen 5 zonnepanelen bij de benedenwoning.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2022).
- De bijdrage voor de VvE is €83,33 per maand.
- De opstalverzekering loopt via de VvE.