Van Sijsenstraat 8, 9724NN Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 440.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

112 m²

Omschrijving

Beleggingsobject! Van Sijsenstraat 8 en 8a.

Dit karakteristieke pand bestaat uit een benedenwoning en bovenwoning. De bovenwoning staat leeg en heeft een onttrekkingsvergunning voor 3 personen. De benedenwoning is verhuurd aan 1 persoon en komt leeg. Het betreft een compleet pand met twee wooneenheden, waardoor het een mooi object is om in de vastgoedportefeuille te hebben.

De Van Sijsenstraat is gelegen in de Oosterpoortbuurt. Deze buurt wordt doorgaans als prettige woonbuurt ervaren, mede door haar voorzieningen en centrale ligging. Het hoofdstation en het Groningse stadscentrum zijn namelijk op loopafstand gelegen. Allerhande voorzieningen liggen derhalve op steenworp afstand.

Indeling
Van Sijsenstraat 8:
Begane grond: entree, hal, voorkamer van 15m² met eenvoudig keukenblok en trapkast, achterkamer van 13m² met eenvoudig keukenblok, uitbouw alwaar staand toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, bergruimte alwaar cv-ketel.

Aan de achterzijde ligt een plaatsje van circa 2,5m².

Van Sijsenstraat 8a:
Begane grond: entree, hal, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, staand toilet, 2 kamers van respectievelijk 15m² en 11m², keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, nette badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping: overloop alwaar wastafel, 2 kamers van respectievelijk 10m² en 7m².

Bijzonderheden:
- Het geheel is kadastraal niet gesplitst.
- Nummer 8 is verhuurd aan 1 huurder. Er is overeengekomen dat nummer 8 leeg komt.
- Nummer 8a staat leeg en heeft een onttrekkingsvergunning voor 3 personen.
- De woningen worden verwarmd middels Nefit cv-ketels (bouwjaar 8: 2026, bouwjaar 8a: 2023).
- De groepenkasten zijn modern.
- Het pand is gelegen in beschermd stadsgezicht.