Van Brakelplein 10-b, 9726HB GRONINGEN

Vraagprijs

€ 235.000 kosten koper

Woonopp.

77 m2

Omschrijving

OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!
Deze goed onderhouden jaren '30 woning biedt vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de Van Brakelvijver.
De woning heeft drie slaapkamers van c.a. 9, 11 en 8m². De ruime badkamer is voorzien van een douche en ligbad.

De bovenwoning ligt in de zeer aantrekkelijke vooroorlogse stadswijk de Zeeheldenbuurt aan de zuidwestelijke
rand van het stadscentrum. Op fietsafstand liggen o.a. het levendige en gezellige stadshart van Groningen en het Centraal Station. De Zeeheldenbuurt is een gewilde woonwijk dichtbij de uitvalswegen naar o.a. de A7 en A28.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree met toegang tot de ruime lichte eetkamer/woonkamer c.a. 27 m² voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas en een houtenvloer, half open keuken en een balkon gericht op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van c.a. 9 en 11 m², toilet, Badkamer met douche, ligbad en twee wastafels, vaste trap naar de derde verdieping. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken, gelegen op het zuiden.

Derde verdieping:
(Zolder)kamer te gebruiken als derde slaapkamer. Met een uitbouw of dakkapel is er de mogelijkheid om de kamer ruimer te maken of het creëren van een ruim dakterras (op het zuiden).

Door de goede staat van onderhoud van de kozijnen, het in 2018 vernieuwde dak en de in 2017 geplaatste CV ketel kunt u zorgeloos wonen.

De fietsenberging is gelegen achter het appartementencomplex. De berging is te bereiken via de brandgang.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met houten vloer
- Bitumen dak opnieuw gelegd in 2018
- In 2017 opnieuw beschilderde kozijnen
- CV ketel Nefit, eigendom 2017
- Gedeeltelijk kunststofkozijnen
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Niet actieve VvE

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Nefit (combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Brochure

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview