Ubbegalaan 32, 9727DT GRONINGEN

Vraagprijs

€ 389.000 kosten koper

Woonopp.

143 m2

Perceelopp.

360 m2

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage (35m²). De woning heeft een speelse plattegrond met ruime tuingerichte woonkamer en een open keuken met veel raampartijen. Voor de woning is een ruime oprit aanwezig waar meerdere auto's kunnen staan.

De Buitenhof is een populaire woonwijk aan de westzijde van de stad Groningen. De wijk ligt op circa 10 fietsminuten van het centrum en grenst aan het Stadspark, waar je heel goed bij de diverse sportverenigingen kunt sporten of gewoon wandelend en fietsend van de natuur kunt genieten. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28 en op korte afstand ligt het transferium bij Hoogkerk waardoor de wijk zeer goed ontsloten is met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: uitgebouwde hal, doorgang naar de extra grote garage van 35m², toilet, speels ingedeelde woonkamer met open keuken (samen 57m²) met openslaande deuren naar de achtertuin en schuifpui richting de veranda en voortuin. Onder de trap is nog een praktische trapkast aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is 110m² groot. De voortuin en veranda zijn gelegen op het westen en ook hier is een leuk zitje gecreëerd. Door de mooie voortuin met veranda en de ruime achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten.

Eerste verdieping: ruime overloop, master bedroom 16m², slaapkamer 8m², badkamer met bad, douche en wastafel, separaat 2e toilet, technische ruimte met witgoedaansluiting. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte (meer dan 2 meter diepte) aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping: overloop annex studeer/hobbyhoek (eenvoudig 4e slaapkamer van te maken), 3e slaapkamer met wastafel 15m².

Bijzonderheden:
- Goede bouwkwaliteit en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd door een HR cv-ketel 2017 (huur).
- De woning is volledig buitenom geschilderd in 2017. Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2018 uitgevoerd.
- De meterkast is uitgebreid (met in totaal 13 groepen) inclusief krachtstroom.
- Oplaadpunt elektrische auto.
- Extra ruime garage van 35m² via de hal te bereiken, ook geschikt te maken als werkplek.
- Op bijna de hele benedenverdieping liggen Canadees eiken vloerdelen.
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Overige inpandige ruimte
35 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
625 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
HR (gas, combiketel, uit , huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen

Brochure

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview