Sabangplein 23-a, 9715CW Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 295.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

83 m²

Omschrijving

Aan het rustige Sabangplein ligt deze karakteristieke bovenwoning met ruim dakterras en onttrekkingsvergunning voor 3 personen. In totaal zijn er 4 kamers in het huis aanwezig: 2 per woonlaag. Zo is het geheel ideaal voor een ouder die een huis zoekt voor een kind dat gaat studeren, een belegger of iemand die de woning zelf wil gaan bewonen. Ook de locatie is goed met zowel de Groningse binnenstad, als het UMCG en de Zernike Campus op fietsafstand gelegen.

De bovenwoning ligt in de Korrewegbuurt aan een brede laan met veel groen. Deze buurt staat bekend als een gezellige buurt met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn er verschillende supermarkten, scholen, diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast zijn het Noorderplantsoen en de binnenstad gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal alwaar meterkast.
Eerste verdieping: overloop, (woon)kamer van 19m², tweede kamer van 18m², toilet, badkamer voorzien van douche en mechanische ventilatie, moderne keuken met toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: overloop voorzien van brede wastafel, cv-ketel en twee inbouwkasten, 2 slaapkamers van respectievelijk 10m² en 6m², ruim dakterras.

Er zijn aan de achterzijde van de woning twee buitenruimtes. Het royale dakterras is 17m². Op dit terras is geregeld zon aanwezig en er is mooi zicht naar achteren toe. Het balkon is iets kleiner en gesitueerd op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Onttrekkingsvergunning voor 3 personen.
- Ruim dakterras.
- Het dak is deels nageïsoleerd.
- De woning heeft energielabel C.
- De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-ketel uit 2021.
- Karakteristieke woning gelegen in beschermd stadsgezicht.