Professor Rankestraat 9-b, 9713GC Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 240.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

59 m²

Omschrijving

Deze bovenwoning is gelegen op de eerste verdieping in een mooie en sfeervolle straat in de Oosterparkwijk. Door de ligging op de hoek is er vanuit de woonkamer een mooi kijkje de straat in. In combinatie met de glas-in-loodramen en authentieke elementen geeft dit een zeer plezierige sfeer in huis. Het bovenhuis heeft 2 slaapkamers en een ruim dakterras.

De Professor Rankestraat is een rustige straat in de Oosterparkwijk. Het huis ligt op loopafstand van verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het UMCG ligt op loopafstand. Verder is de bereikbaarheid goed door verscheidene bushaltes en een korte afstand tot de ringweg.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, woonkamer met uitzicht in de straat, eetkamer met toegang tot dakterras, gang, toilet, keuken alwaar cv-ketel, nette badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, 2 slaapkamers van beide 6m².

Het dakterras is gesitueerd op het noordoosten en toegankelijk vanuit de eetkamer en badkamer. Met 15m² is de buitenruimte groter dan de andere buitenruimtes in hetzelfde rijtje, wat maakt dat er goed de ruimte is voor een zitje. Aan de achterzijde van het gebouw is een kleine fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ligging op de hoek.
- Grote buitenruimte.
- Energielabel D.
- De woning is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
- In 2025 is de opbouw op het balkon volledig gerenoveerd en in 2026 geschilderd.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van glas-in-loodramen met voorzetramen.
- De VvE is niet actief.