Paterswoldseweg 27-a, 9726BB Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 450.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

147 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke en ruime bovenwoning heeft een onttrekkingsvergunning en is gelegen op toplocatie, namelijk op loopafstand van de binnenstad! De afgelopen jaren is het geheel bewoond door 4 studenten, maar er is een vergunning aanwezig voor 5 studenten. Er zijn in totaal 6 slaapkamers en er is een ruime gezamenlijke woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is een ruim dakterras op het westen.

De woning ligt aan de noordzijde van de Paterswoldseweg, nabij de Westerhaven. Allerhande voorzieningen zijn dan ook nabij gelegen, zoals winkels, supermarkten en horeca. Verder is het hoofdstation op korte afstand gelegen en de Zernike campus ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken van ruim 30m², 2 slaapkamers van respectievelijk 19m² en 6m².
Tweede verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers van respectievelijk 15m², 14m² en 6m², badkamer voorzien van douche, bad, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Via een kamer van 6m² aan de voorzijde is de zolder toegankelijk.
Derde verdieping: zolderkamer van 14m².

Het ruime dakterras van 10m² is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer op de 2e verdieping. Het dakterras is gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
- Onttrekkingsvergunning voor 5 personen.
- Energielabel C.
- Het geheel wordt leeg opgeleverd.
- De VvE is niet actief.
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2017.
- Moderne groepenkast met 10 groepen.