Nieuwe Boteringestraat 71-b, 9712PJ Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 440.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

77 m²

Omschrijving

Dit gasloze appartement is bijna nieuw, heeft 2 slaapkamers en ligt op een fantastische locatie in Groningen! Het Noorderplantsoen ligt op nog geen minuut lopen. Het appartement zelf is op een hoogwaardige manier afgewerkt. Door de moderne badkamer en keuken, de stompen deuren, de hoge plafonds en het vele lichtinval is het hier heel fijn wonen. Met het energielabel A+++ is het bovendien een zeer enerziezuinig appartement.

De locatie is overigens ook een groot pluspunt. Het Noorderplantsoen ligt om de hoek en er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is de bereikbaarheid goed en liggen de Zernike campus en het UMCG op fietsafstand. Kortom, het is een ontzettend fijne wijk waar men graag woont.

Indeling
Begane grond: complexentree, meterkast, trappenhuis, toegang tot berging.
Eerste verdieping: woningentree, hal, toilet, moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, technische ruimte alwaar witgoedaansluiting, lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken (samen 44m²), 2 slaapkamers van respectievelijk 9,5m² en 9m².

Vanuit de keuken is toegang tot het royale en zonnige dakterras. Vanuit deze noordoost gerichte buitenruimte van 17 m² is er schitterend zicht op de watertoren. Er kan in alle rust van de omgeving genoten worden.

In de kelder van het gebouw is een berging van 8 m².

Bijzonderden:
- Groot dakterras aan de achterzijde.
- Energielabel A+++.
- Het appartement is gasloos.
- Op het dak liggen 4 zonnepanelen die bij dit appartement horen.
- Het complex is gebouwd in 2024.
- Zeer moderne en luxe afwerking.
- Warmtepomp en vloerverwarming.
- De VvE bijdrage is circa €60 per maand.