Korreweg 189-a, 9714AK GRONINGEN

Vraagprijs

€ 239.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

65 m²

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning ligt in een fantastische buurt en heeft veel lichtinval, een ruime voormalig en-suite woonkamer en is grotendeels voorzien van HR++ glas. Verder is er een groot en zonnig balkon aan de achterzijde en heeft deze woning een eigen stenen fietsenberging.

De woning is gelegen in de Korrewegbuurt, één van de gezelligste buurten van Groningen. De buurt heeft verschillende voorzieningen, zoals de winkels aan het Floresplein en winkelcentrum de Beren. Daarnaast ligt het Groningse stadscentrum op 5 fietsminuten, zijn verschillende parken en het Noorderplantsoen vlakbij en zijn er meerdere uitvalswegen. Een toplocatie dus!

Indeling
Via de open portiek naar de eerste verdieping is de entree van de woning bereikbaar.
Eerste verdieping: entree, hal, toilet, voormalig en-suite woonkamer van 28m² met toegang tot het balkon, keuken met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers met een bescheiden oppervlakte, badkamer voorzien van douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

De woning beschikt over een ruim balkon van 7m², welke gesitueerd is op het zuidoosten. Zodoende kan er heerlijk van de zon worden genoten. Tevens is er een bergkast te vinden op het balkon.

Via een gesloten achterom is de stenen berging bereikbaar. In deze berging is ruimte om bijvoorbeeld de fietsen te stallen.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van HR++ glas.
- Er zijn recentelijk enkele kunststof kozijnen geplaatst en de erker in de woonkamer heeft in 2022 nieuwe houten kozijnen gekregen.
- Het balkon is recentelijk gerenoveerd en opnieuw gecoat.
- Het betreft een beschermd stadsgezicht.
- De cv-ketel betreft een Vaillant uit 2009.
- De keuken is voorzien van een gasfornuis (4 pits) met oven, afzuigkap en koelkast.
- De VvE is niet actief, maar wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel.
- Aanvaarding in overleg. De woning is vlot beschikbaar!