Kloosterlaan 6, 9792TG TEN POST

Vraagprijs

€ 425.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

170 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

1.600 m²

Omschrijving

Op een schitterende locatie met veel rust en vrijheid ligt deze ruime vrijstaande woning met vrij zicht over de landerijen. Als laatste woning gelegen aan de Kloosterlaan zijn er fantastische vergezichten rondom. Het woonhuis is oorspronkelijk rond 1910 gebouwd en rond 2000 volledig verbouwd en daarbij gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1600m² en het woonhuis heeft een speelse indeling met een slaapkamer en badkamer beneden en 4 slaapkamers op de verdieping.

De Kloosterlaan maakt onderdeel uit van het buurtschap Wittewierum. Het is een bijzondere plek met een lange historie en valt tegenwoordig onder het buitengebied van het dorp Ten Post in de gemeente Groningen. De stad Groningen ligt op minder dan 20 autominuten en in Ten Boer zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree, hal, woonkamer van 20m² met vloerverwarming en houtkachel, leefkeuken van 27m², studieruimte/werkkamer, slaapkamer (waar nu de sportschool is) van ruim 15m², badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, achterhal, toilet voorzien van fonteintje, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers van respectievelijk 20m², 9m², 9m² en 8,5m², toilet, vaste kast.
Bergzolder: vanuit de grote slaapkamer is een bergzolder toegankelijk.

Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin, van waaruit van het vrije uitzicht kan worden genoten. Aan de voorzijde bevindt zich een hooibergschuur met omheining. Ideaal voor wat kleinvee of kippen! Daarnaast is in 2021 een ruime parkeerplaats aangelegd waar ruimte is voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 6 pits gasfornuis.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel.
- De meterkast is recent vervangen en voorbereid op 3-fasen stroom.
- Energielabel C. Spouwmuurisolatie uit 2022.
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen.
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (bouwjaar 2022).
- Een zonneboilervat van 150 liter met twee zonnecollectoren zorgt voor de warm water voorbereiding.
- De woning valt onder de versterkingsopgave. Er zijn diverse subsidies beschikbaar vanuit het SNN en de opgave Energieneutraal Ten Post.

Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met veel vrijheid en prachtige vergezichten dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.