Johannes Mulderstraat 3-A, 9714CV GRONINGEN

Omschrijving

Ouders voor kinderen opgelet!
Karakteristiek studentenwoonhuis/beleggingsobject gelegen in de Korrewegbuurt. Het betreft een jaren '30 bovenwoning, waarin 3 studenten woonachtig zijn en 1 kamer leeg is (staande voor het huis tweede verdieping aan de linkerzijde). In totaal betreft het geheel 4 kamers. Johannes Mulderstraat is een rustige woonomgeving, ideaal dus voor de ambitieuze rustige student!

De Johannes Mulderstraat is gelegen in de Korrewegbuurt. In deze wijk zijn allerhande voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt. Daarnaast is het Groningse centrum op fietsafstand gelegen en is het openbaar vervoer vrij eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, bergkast, toilet, keuken, 2 kamers van beide 14m² en voorzien van een wastafel.
Tweede verdieping: overloop, douche, kamer van 19m² voorzien van keukenblok, kamer van 20m² voorzien van keukenblok en wastafel.

Het balkon is gelegen op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
- In het object zijn 3 kamers verhuurd, 1 kamer is leeg en per direct te aanvaarden.
- Er is een thans een jaarlijkse huurstroom van €14.160,-- uitgaande van verhuur van 4 kamers. De puntenhuur ligt hoger.
- Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
- De woning heeft een ontrekking/omzettingsvergunning.
- Inpandige trapopgang, verwarming en warm water via een eigen c.v. combi.
- Gelegen in de directe omgeving van het UMCG.
- Het pand is recent geschilderd.
- De foto's van de kamer zijn van de leegstaande kamer.
- Er is een maandelijkse VvE bijdrage van € 83.33. Er is geen collectieve opstalverzekering vanuit de VvE.