Johannes Mulderstraat 17, 9714CV GRONINGEN

Vraagprijs

€ 525.000 kosten koper

Woonopp.

141 m2

Perceelopp.

123 m2

Omschrijving

Karakteristiek en ruim herenhuis (bouwjaar 1928) gelegen aan een rustig pleintje in de professorenbuurt, nabij het UMCG.
Deze sfeervolle hoekwoning met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten ligt op loopafstand van het centrum van Groningen. De woning is goed geïsoleerd, waarbij thans een laag energiegebruik is ontstaan wat zich vertaalt in een energielabel B. Een heerlijk ruim gezinshuis, waarin wonen en thuiswerken prima samen gaan.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, hal, vaste trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer (voorheen en suite) met open keuken in hoekopstelling (samen ca. 40m²), bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, vaste trapopgang, slaapkamer van ca. 16,5m², slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten van ca. 13m², slaapkamer van ca. 5,5m², badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast van ca. 15,5m², slaapkamer met vaste wastafel van ca. 12,5m².
De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier is thans de CV-ketel (2021) te vinden.

De tuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een goede bezonning. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van ca. 3m² aanwezig in de tuin.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Het keukenblok is voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
- Diverse vaste kasten op alle verdiepingen.
- Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Parkeren in de Korrewegwijk kan met een vergunning.
- Zogenaamde speksteen kachel met warme buffering.
- Warmteterugwinningssysteem aanwezig in de keuken.
- Alle beglazing is dubbel glas. De muren zijn deels spouw- en deels steens muur.
- Dakisolatie met PIR platen, vloer is geïsoleerd met Tonzon alu kussens.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
B

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Brochure

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview