J. Wagenaarstraat 3-A, 9728VP GRONINGEN

Omschrijving

Unieke kans voor starters om betaalbaar te wonen in een bijzonder project in de woonwijk Hoornsemeer.

Deze moderne, lichte bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van twee woningen welke in 2012 gerealiseerd zijn, ontstaan uit een oorspronkelijk object van 1991.

Deze prettige bovenwoning beschikt over drie slaapkamers en een riant dakterras op het zuiden en is gelegen nabij de A28 en A7 met in de directe omgeving de recreatievoorzieningen Hoornsemeer, Hoornseplas en Paterswoldsemeer. In de wijk zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, vensterschool, openbaar vervoer en op circa vijftien minuten fietsafstand van het stadscentrum.

Begane grond:
gemeenschappelijke afgesloten entree/hal, woningentree.
In de achtertuin is ruimte voor het plaatsen van een berging.

1ste Verdieping:
Overloop/gang met voorraadkast, slaapkamer aan voorzijde gelegen met twee vaste kasten ca. 12 m, slaapkamer aan voorzijde gelegen ca. 7 m, slaapkamer aan achterzijde gelegen met vaste kast ca. 10 m en ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek, toilet en wasmachineaansluiting.

2de Verdieping:
Zeer mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervol dakterras op het zuiden en een heerlijk uitzicht, open keuken in een hoekopstelling en v.z.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak totaal ca. 24 m, bergkast met CV ketelopstelling.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV HR combiketel.
- Centrale hal met ieder een eigen gas-, water- en elektriciteitstussenmeters.
- Achter in de tuin ruimte voor het plaatsen van een berging.
- Moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak.
- Vloerafwerking d.m.v. een mooie laminaatvloer en een neutrale vloerbedekking.
- Wandafwerking d.m.v. egaal stucwerk en geschilderd in 2012.
- Voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie.
- Fantastische lichte woonkamer met mooi uitzicht richting zuiden.
- Actieve V.v.E. in oprichting met kleinschalige bijdrage per maand.
- Projectnotaris van toepassing t.w. Hoekstra en Partners te Groningen.