Florakade 208, 9713ZG Groningen

Nieuw

Vraagprijs

€ 270.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

82 m²

Omschrijving

Aan de geliefde Florakade bevindt zich dit ruime appartement met een schitterend vrij uitzicht. Vanaf de tweede verdieping kijkt u weids uit over de omgeving, terwijl binnen de royale woonkamer en twee comfortabele slaapkamers rust en ruimte uitstralen. Dankzij de vrije ligging geniet u aan zowel de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht, terwijl het vele daglicht het appartement een heerlijk lichte en open sfeer geeft. Met de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van zon en uitzicht op elk moment van de dag.

De Florakade ligt aan de rand van de populaire Oosterparkwijk. Het stadscentrum van Groningen ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het UMCG ligt nog iets dichterbij en is ook lopend goed bereikbaar. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt en drogist. De omgeving is dan ook van alle gemakken voorzien.

Indeling
Begane grond: complexentree met intercom.
Tweede verdieping: woningentree, hal, toilet, zeer ruime en strakke woonkamer van 39m² met schitterend uitzicht, keuken met inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafel, gang, 2 slaapkamers van respectievelijk 11m² en 10m², beide voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Het balkon aan de voorzijde is ca. 2m² en is gelegen op noordoosten met schitterend uitzicht over de Oostersluis bij het Van Starkenborghkanaal. Het balkon aan de achterzijde is ca. 5m² en ligt op het zuidwesten en heeft vrij achteruitzicht. Aan de achterzijde van het complex is de eigen fietsenberging van 5m² via een brandgang te bereiken.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met uitzicht richting het Van Starkenborghkanaal.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van een energielabel D.
- Verwarming door middel van een eigen cv-ketel (bouwjaar 2008).
- Recent is de gehele woonkamer opnieuw gestukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
- De groepenkast is reeds vernieuwd en is voorzien van 6 groepen.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €144,42.