Diephuisstraat 25-b, 9714GT Groningen

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 250.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

74 m²

Omschrijving

Op de tweede en bovenste verdieping ligt deze nette jaren '30 bovenwoning met 2 slaapkamers. De woning ligt in een rustige woonstraat met voor de woning een speeltuin. De woning ligt er netjes bij en is recent grotendeels voorzien van nieuwe HR++ beglazing en 7 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige straat in de gewilde Professorenbuurt in de Korrewegwijk. Om de hoek ligt het UMCG en ook het stadscentrum ligt slechts op enkele fietsminuten. Vlakbij de woning bevindt zich het wijkwinkelcentrum met daarin alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Qua bereikbaarheid heeft de woning door de ligging nabij uitvalswegen het voordeel om makkelijk de stad in te kunnen, maar ook de stad uit is geen enkel probleem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoersverbinding aanwezig.

Indeling
Begane grond: open trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: woningentree met trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, woonkamer-en-suite van 35m² met openslaande deuren naar het balkon, half open keuken met rondom raampartijen, slaapkamer achterzijde van 10m² met inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer voorzijde van 10m².

Achter de woning is via een brandgang de eigen fietsenberging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Voorzien van energielabel D.
- Verwarming door middel van een eigen HR cv-ketel (2020).
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €25,-.
- Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2022.
- Het betreft een beschermd stadsgezicht.

Kortom ben je op zoek naar een leuk appartement op een topplek dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.