De Roterij 22, 9781KP Bedum

Nieuw

Vraagprijs

€ 275.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

111 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

123 m²

Omschrijving

In een rustige woonstraat ligt deze goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers. In 2021 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd en in 2025 is het toilet vernieuwd. Er zijn in 2009 nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst, de woning is thans voorzien van een energielabel A.

Bedum is centraal gelegen in de provincie Groningen en heeft allerhande voorzieningen. Zo zijn er verschillende winkels en scholen aanwezig in het dorp. Daarnaast is de stad Groningen op ca. 10 autominuten gelegen en is er een goede trein- en busverbinding aanwezig. Deze woning ligt op korte afstand van enerzijds het Bedumerbos en anderszijds op loopafstand van de winkels rondom het versplein en de Grotestraat.

Indeling
Begane grond: entree, woonkamer met open keuken (samen ca. 33m²), bijkeuken, hal met trapopgang, modern toilet(2025).
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12m², 9m² en 7m², moderne badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: ruime zolder met witgoedopstelling en ruimte voor een werkhoek, 4e slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een stenen fietsenberging van ca. 8m².

Bijzonderheden:
- De kozijnen van de woning zijn in 2009 vervangen door hardhouten (meranti) kozijnen met HR++ glas.
- De woning is voorzien van een energielabel A.
- Verwarming door een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2010) en tevens is er een 300 liter zonneboiler aanwezig uit 2015.
- Er zijn 6 zonnepanelen op het dak aanwezig.
- De rabatdelen zijn recent vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit, de gevels zijn daarbij ook nageïsoleerd.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven (2023), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.