Mijn huis verkopen: hoe en wanneer doe ik dat?

Schakel een makelaar in die bij u past

Een huis verkopen doet u niet iedere dag. Daarom is het slim om een makelaar in te schakelen die u door het hele proces begeleidt. Bij Tebbens Torringa Makelaardij nemen we u alle zorgen uit handen. Dankzij onze jarenlange ervaring en kennis van de Groningse woningmarkt weten we precies hoe kopers denken en hoe we uw woning optimaal presenteren en verkopen.

Wat u van ons kunt verwachten:
- Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
- Heldere communicatie en korte lijnen
- Kennis van de lokale markt en doelgroep

Goed voorbereid uw huis verkopen

Ik wil kort een aantal zaken aanstippen in het proces van verkoop, om de vraag te beantwoorden hoe u uw huis verkoopt. In mijn ogen is voorwerk ontzettend belangrijk. Daarbij doel ik onder andere op het uitzoeken van belangrijke informatie, zoals de kadastrale stukken, bodeminformatie en documentatie van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Wanneer al deze informatie van tevoren bekend is, zorgt dat voor een soepeler proces.

Wat daar ook bij komt kijken is het invullen van bepaalde vragenlijsten. Dit wordt altijd door u, de verkoper, gedaan. Deze vragenlijsten gaan over verschillende zaken, zoals lekkages, isolatie en – in en rondom Groningen – over aardbevingsschade. Hoe beter de kijkers van tevoren worden geïnformeerd, hoe soepeler het proces verloopt.

Een compleet en transparant dossier zorgt voor duidelijkheid en vertrouwen bij potentiële kopers. En dat vergroot weer de kans op een succesvolle verkoop.

Het belang van goede foto's

Eén van de belangrijkste momenten in het verkoopproces is het fotomoment. Dit moment is zo belangrijk, omdat de foto’s die gemaakt worden op Funda en andere platforms komen te staan. Deze foto’s moeten dan ook direct een goed beeld geven, want anders haakt een potentiële kijker af.

Onze tips:
- Zorg voor een opgeruimd en licht huis
- Maak het persoonlijk, maar niet te druk
- Laat u eventueel adviseren door onze stylist

Bezichtigingen en vragen van kijkers

Nadat de woning op Funda is gepubliceerd, is het tijd voor de bezichtigingen. We laten het huis zien en geven uitleg over de belangrijkste zaken. Dit is vaak ook het moment dat kijkers hun vragen stellen. Mede hierom is het ontzettend belangrijk om het dossier goed voorbereid te hebben. Zo krijgen de kijkers een goed en correct beeld van het huis, wat maakt dat een kijker gemakkelijk tot het doen van een bieding wordt verleid.

Van bod tot koopakte

Tot slot wordt er geboden (zie hiervoor mijn eerdere blog over de manieren van bieden) en maken we de koopakte. Alles moet namelijk wel goed op papier komen te staan. Omdat het ingewikkelde materie is, schrijf ik nog een aparte blog over de koopakte en wat u erover moet weten.

Wanneer is het juiste moment om te verkopen?

Nu u op hoofdlijnen weet hoe een verkoopproces eruit kan zien, rest nog een antwoord op de vraag wanneer het juiste moment is om te verkopen. Het voorjaar is altijd een goed moment, doordat de dagen langer worden en alles in groei en bloei komt. Maar ook in de herfst kunt u uw huis goed verkopen. Mijn advies is om vooral te kijken naar uw eigen wens. Heeft u bijvoorbeeld al een ander huis waar u wilt gaan wonen? Vandaag de dag zien we namelijk dat kopen moeilijker is dan verkopen. Ons advies is op dit moment in de meeste gevallen dan ook om eerst te kopen en dan te verkopen.

Laat u adviseren door Tebbens Torringa Makelaardij

Elke woning en elke situatie is uniek. Wilt u weten wat voor u het juiste moment en de juiste strategie is? Neem gerust contact met ons op. Wij komen graag vrijblijvend bij u langs om uw wensen te bespreken en u te adviseren over de verkoop van uw woning.

Daan Vellekoop
December 2025