Hét woningplatform: Funda

Funda makelaar Groningen: alles wat u moet weten

Funda is misschien wel het bekendste platform waar huizen op worden gepubliceerd. Bent u op zoek naar een koophuis, dan start u uw zoektocht waarschijnlijk op Funda. Dat is logisch, want het kost veel tijd om alle websites van makelaars in de gaten te houden. Daarom is Funda zo'n handig platform: hier vindt u een groot deel van het woningaanbod in Groningen.

Hoewel bijna iedereen Funda kent, krijg ik regelmatig vragen over hoe Funda precies werkt. Hieronder geef ik antwoorden op een aantal van de meest gestelde vragen.

Komt al het woningaanbod op Funda?

Verreweg de meeste woningen worden op Funda gepubliceerd. Dit doen we omdat bijna iedereen die op zoek is naar een huis in of rondom Groningen Funda bekijkt. Toch zijn er ook redenen waarom een huis niet op Funda komt. Een reden kan zijn dat er sprake is van scheiding, waardoor de verkopers ervoor kiezen om de verkoop niet aan de grote klok te hangen.
Een andere reden kan zijn dat een huis verhuurd is, waardoor het qua foto’s en beleving niet handig is om een advertentie te publiceren. Deze woningen staan vaak wel in het systeem dat wij als makelaar hebben, waardoor wij wel zicht hebben op deze huizen.

Hoe zit het nu precies met de vraagprijzen op Funda?

Vraagprijzen kunnen soms verwarrend zijn in de huidige markt. De vraagprijs op Funda is in Groningen vaak een vanaf-prijs. Dit komt doordat er veel gegadigden zijn, wat betekent dat er vaak overboden moet worden. Toch is dit niet altijd zo. Er zijn ook huizen waar weinig reactie op komt, waardoor de vraagprijs een prijs is waar wellicht wat ruimte in zit. Hierdoor kunt u onderhandelen. Omdat dit best wel lastig is om in te schatten, heb ik maar één goed advies: neem een makelaar mee. Wij kunnen namelijk goed inschatten wat de waarde van een huis is, waardoor we ook iets aan kunnen geven over de vraagprijs.

Wat kan ik met mijn persoonlijk Funda-account?

Dat klopt! Iedereen kan een account aanmaken op Funda. In dit account kunt u uw zoekprofiel instellen. Als u dit instelt dan stuurt Funda iedere ochtend een bericht met de woningen die de afgelopen 24 uur op Funda zijn gepubliceerd. Uiteraard wordt hierin rekening gehouden met uw profiel. Het is dus eigenlijk een extra tool in uw zoektocht naar een huis in of rondom Groningen.

Naast bovenstaande vragen kunt u nog meer vragen hebben over Funda. Neem gerust contact met mij op. Ook als ik u ergens anders bij kan helpen: bel of mail gerust!

Daan Vellekoop
Mei 2026